“月牙河绕宅如龙蟠,西山远望如虎踞”,这是史书上对恭王府的描述。就其选址而言,它占据京城绝佳的位置。古人修宅建园很注重风水,北京据说有两条龙脉,一是土龙,即故宫的龙脉;二是水龙,指后海和北海一线,而恭王府正好在后海和北海之间的连接线上,即龙脉上,因此风水非常的好。古人以水为财,在恭王府内“处处见水”,最大的湖心亭的水,是从玉泉湖引进来的,而且只内入不外流,因此更符合风水学敛财的说法。我国十大元帅和郭沫若等人、均在恭王府的附近居住,而且都非常长寿。据说,北京长寿老人最多的地方就是在恭王府附近,这个地方真是一块风水宝地。
和珅府衙的风水更是十分讲究,恭王府的门口立起来一块两米多高、瘦长高耸的石头,这个石头上端像极了小孩子的面容,和珅把这石头放在这里,为的就是挡住外界的邪气,拦住自己的财气。不仅如此,谐音方式的风水讲究也不少,譬如,古人认为蝙蝠有一个福的谐音字,便是带来好运的象征,于是,和珅家里随处可见各式各样用盆景、花卉、石头垒起来的蝙蝠模样。一共有9999只福,而给他凑齐万福的,正是偷盗康熙皇帝的福字。