华元溪上俪庭,设备用房当住宅卖
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华元·溪上俪庭位于余杭区瓶窑镇，开发商是杭州华元房地产集团有限公司。早前的节目中，
我们曾关注小区一碰就掉的外墙涂料，裸露的钢筋，厕所渗水，阳台裂缝等等问题
。
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追踪：华元·溪上俪庭 业主为何拍桌子
也关注到了小区监管账户，
部分业主的首付款没有打入监管账户
等。今年3月10日，
余杭区住建局对开发商开出了处罚单，共计罚款30万元整
。
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华元·溪上俪庭为何质量那么差？原来监管账户少2亿
华元·溪上俪庭 那个都是“病”的楼盘 处罚终于来了…
然而最近又有购买了华元·溪上俪庭一楼的业主找到我们反映说，
购房时他们花了100多万元买的底跃，竟然是个设备间
。
按照当时销售所说，一楼与地下车库中间有2.8米层高的夹层，但夹层需要再多花100多万购买。
然而等到交付了，业主们发现，夹层顶部有很多纵横交错的水管，实际使用层高只有2米。
业主们说，早前他们曾多次试图联系开发商华元地产，但开发商始终没有回应。无奈之下，业主们找到了余杭区住建局，然而也就是在这里他们才知道，
花了100多万购买的夹层，不允许有更改，不可能作为生活空间
。
这时候，业主们再去翻看当时与开发商签订的夹层合同才发现，合同写的是《地下夹层设备用房使用权转让协议》，
合同中所有涉及到夹层的定义都是设备用房，图纸标注的也是设备用房
。
并且，《转让协议》中还写到：
业主承诺不对该设备用房进行改造
。如果业主想改变规划用途，按照《转让协议》的第五条，需要业主到相关部门申请，审批手续及费用由业主自行承担。
同时，记者还发现，除了《地下夹层设备用房使用权转让协议》之外，业主还与开发商签订了一份《地下夹层设备用房受让申请书》，其中有这么一条：
开发商没有将设备用房与商品房捆绑销售，没有强迫业主购买或受让设备用房
。
不过，业主们说，《地下夹层设备用房受让申请书》和《地下夹层设备用房使用权转让协议》都是开发商提供的，签订购房合同当天，销售文件，指定位置让他们签字，根本来不及阅读具体的文字内容。同时，销售明确强调夹层是和一楼绑定销售的。并且
开发商提供的价格宣传册上一楼的价格就包含了夹层。
那么，开发商转让地下夹层使用权，余杭区住建局知晓吗？按业主所说，销售人员以可多一层生活空间为由，与一楼捆绑销售，这样的行为，开发商是否涉嫌虚假销售，欺诈销售，市场监管所又会怎么说呢？业主想要退设备用房的诉求能达成吗？我们还会持续关注。