运营方债务缠身, 江西“朱熹祖宅熹园”被摆上货架, 起拍价3.1亿
我国的历史是非常久远的，在不同时期中涌现出来的名人众多，尤其是在宋朝时期文化达到前所未有的顶峰，朱熹作为宋朝名气甚大的理学家在历史上是备受推崇的。由于旅游业的快速发展也使历史上名人故居备受关注，成为了旅游的热门焦点。
现如今朱熹的祖宅因为经营不善。呈现出债务缠身的情况，如今被摆上了货架。
这座在江西婺源有着强大关注度的古宅却成为了商品买卖，起拍价格达到了3.1亿元。对信息的发布，在网上引起了轩然大波，阿里巴巴资产网开了一场“婺源熹园寻主”的直播专场。
这场直播专场开播后，与此同时，江西婺源朱子实业有限公司也被送上了拍卖架上，因为经营问题需要重整投资人的资格，拍卖的价格高达3.12亿元，这仅仅是起拍价格。
【朱熹祖宅成商品】
说起朱子实业，大部分人不会陌生，作为江西砚台的企业，知名度是比较大的，创办于2005年，经营业态涵盖办公用品、文化用品、旅游景点开发等相应的业务，其实最主要的资产是熹园土地和相应的房产。
从阿里网此次发布出的数据可以看出，熹园是宋代理学家朱熹二世祖和三世祖曾经居住过的地方。在江西婺源名气很大，被称之为朱家庄，这一景区是由朱子实业打造的，在2013年7月正式对外开放，吸引了众多游客的到来！
朱子实业的整体价值处于不菲的状态，土地使用的面积高达2.46万平方米，其中涵盖的建筑、房屋等，涉及的面积高达1.67万平方米。2023年3月份，朱子实业面临着重整的局面，这一执行人是由婺源县人民法院受理的，对婺源县朱子龙伟燕有限公司、江西希源文化旅游有限公司、朱子实业等6家公司进行实质性的合并重整。
并且在网上公开招募合作人和投资人，使该景区进入到稳定经营的状态，从而能使这笔资产处于盘活的态势，将这一景区投入到市场化的状态。
虽然朱熹在生前仅仅回过两次老家，但江西婺源的朱子文化一直都是非常浓厚和突出的。
2000年，婺源工艺雕刻厂面临改制的局面，江亮将其收购，并且正式更名为朱子艺苑，与此同时，创办了婺源县朱子龙尾砚、江西熹园文化旅游、朱子实业等众多企业，投入了大量资金。
2008年对这朱家园进行整修，投入了2亿资金，这一维修时间整整持续了5年。一直到2013年熹园才正式开放，将朱子思想和徽派的园林正式呈现在大众游客面前。随着近几年婺源旅游热潮的到来，熹园的游客数量大幅度攀升，成为了我国4a级的景点，也是婺源地区不能忽视的宝贵资源。
在其繁华的背后，也是存在很大危机的。一直到2002年6月份，朱子实业提出了重组的想法，其实际拥有人江亮因为非法吸收公众存款罪无法继续经营，对这些实业公司不得不进行重组处理。通过阿里网发布出的数据可以看出，企业总债务已经达到了4.82亿元。
对朱子实业进行详细的资产调查，其名下资产保持在3.12亿元，并且还有房屋、建筑、土地、绿化苗木、机械设备等资产，总体估价达到了3.01亿元。
与此同时，朱子实业还持有上饶农村商业银行562.38万股份，市场的总价值为1124.76万元。
在朱子实业的众多资产中熹园是最宝贵的资产，其价值也是最高的，鉴于景区现如今正处于稳定运行的状态，未来重组后也将迎来新的管理人。截至3月29日，该标的获得了1481次的围观，并且有43人将其设置为提醒模式。
在这次的重组中，出具金额最高的人并不一定能成为最终的管理者，在投资意向达成后，也要经过多次的重整商务谈判，经过债权人的会议进行表决，如果价高者没有通过也会顺延，直到招募到合适的投资人。
【婺源这三个景区招募合伙人】
随着市场经济的不断深化，景区被拍卖，几乎成为了家常便饭，2021年是乐山大佛的相应景点30年的经营权被拍卖，当初的起拍价格设置为17.10亿元。
此次熹园走上拍卖的道路，成为货品，向全国招募丛溪庄园酒店投资人的这次活动，将于3月30日10点开始。这一拍卖项目涉及到房地产开发物业管理、旅游文化开发，涉及到的土地数量巨大，整体面积达到了3万平方米，其中还有21栋没有建完的房屋。在这些拍卖项目中，最重要的资产是31栋建筑和2.5万平方米的餐饮住宅用地。
【总结】
近三年在疫情的影响下，我国多地区的旅游行业都受到了极大的影响，经营也进入到艰难的局面，将债务和经营权以打包的形式转让，成为了当今社会的主要形式。现如今熹园的拍卖整体的价格相对是比较高的相比，这也使熹园的拍卖存在一定难度。
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